Rénovation énergétique : interdiction de louer les logements classés G

Vous souhaitez mettre en location votre logement ? Le DPE, « diagnostic de performance énergétique », est indispensable. Ce document classe votre bien de A à G selon sa consommation d’énergie et ses émissions de gaz à effet de serre. La nouvelle loi DPE en 2025 interdit la location des logements classés G, aussi appelés « passoires thermiques ». Art & Fenêtres, expert de la rénovation de menuiseries, vous explique comment améliorer votre DPE pour maintenir votre bien en location. 

Qu’est-ce que le DPE ?

Le DPE, obligatoire en France pour la vente ou la location d’un logement, évalue la performance énergétique et l’impact environnemental d’un bien immobilier. Réalisé par un diagnostiqueur certifié, il comprend :

• Une description du logement et de ses équipements (chauffage, eau chaude, ventilation, etc.)
• Les consommations énergétiques réelles ou estimées
• Deux étiquettes énergie et climat
• Des recommandations pour améliorer la performance énergétique du bien.

Sa validité est de 10 ans, sauf en cas de rénovation importante.

Le saviez-vous ? Depuis le 1er juillet 2021, le DPE est opposable. Il n’est plus seulement informatif, puisqu’il a une valeur juridique et engage votre responsabilité en tant que bailleur. 

Le DPE en 2025 : interdiction de louer les logements classés G

Pour améliorer les performances énergétiques du parc immobilier français, la loi DPE en 2025 impose une interdiction progressive de mise en location des logements énergivores. Celle-ci répond à un calendrier précis :

Depuis le 1^er janvier 2025, les logements classés G, considérés comme des passoires thermiques, sont interdits à la location. La mise en application a été immédiate et toute contrevenance vous expose à des sanctions. 

Vous souhaitez pouvoir louer votre bien classé G ? Votre bien est classé F et vous voulez anticiper l’échéance du 1^er janvier 2028 ? Réalisez des travaux de rénovation pour améliorer le DPE de votre logement. 

Continuez à louer votre logement en rénovant vos menuiseries

Selon l’ADEME, 10 à 15 % des déperditions moyennes dans une maison mal isolée ont lieu au niveau des fenêtres et portes d’entrée. Rénover ses menuiseries est donc essentiel pour améliorer le DPE. 

Des menuiseries performantes permettent de réduire les pertes de chaleur en hiver et les besoins en climatisation en été. Votre bien est mieux isolé et votre DPE s’en voit amélioré. Pour une rénovation optimale, Art & Fenêtres vous propose une gamme complète de fenêtres en double vitrage en PVC, RAU-FIPRO® et aluminium. 

Quelles aides sont disponibles pour améliorer le DPE ?

Il existe plusieurs aides pour la rénovation de votre logement classé G ou F. Le changement de vos menuiseries est éligible aux dispositifs suivants, à condition de confier les travaux à une entreprise certifiée RGE : 

• MaPrimeRénov’, accessible à tous les propriétaires occupants ou bailleurs, comprenant un bonus de sortie de passoire thermique pour les logements G et F. 
• L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), pour financer des travaux de rénovation jusqu’à 30 000 €.
• Les certificats d’économies d’énergie (CEE), primes proposées par les fournisseurs d’énergie.

Vous souhaitez rénover votre résidence principale classée G ? Le prêt avance rénovation est une solution destinée aux ménages modestes. Proposé par plusieurs banques, il est cumulable avec d’autres aides à la rénovation énergétique.

Art & Fenêtres, entreprise certifiée RGE, vous accompagne de la recherche de financement à la pose de menuiseries performantes.