Rénover son logement : 3 parcours avec MaPrimeRénov'

28 novembre 2025

Vous recherchez un dispositif pour changer des fenêtres à moindre coût ? MaPrimeRénov’ est une aide de l’État qui permet aux propriétaires de réaliser des travaux de rénovation énergétique. Le bien doit être occupé à titre de résidence principale par le propriétaire ou par un locataire, et avoir été construit il y a plus de 15 ans. Ce dispositif se décline en trois volets : le parcours par geste, le parcours accompagné et le parcours copropriété. Art & Fenêtres, spécialiste de la rénovation de menuiseries, vous présente les trois parcours et ce qui change après les évolutions de MaPrimeRénov’ en 2025.

Le parcours par geste, une prime pour la rénovation énergétique

MaPrimeRénov' parcours par geste, cumulable avec la prime CEE, peut être mobilisée par les propriétaires sous conditions de ressources. Elle concerne la réalisation d’un ou plusieurs petits travaux de rénovation portant sur l’un des postes suivants :

Chauffage et eau chaude sanitaire
Isolation thermique
Ventilation
Réalisation d’un audit énergétique

Le parcours par geste devait évoluer en 2025, mais certains changements sont repoussés au 1^er janvier 2026 pour favoriser la rénovation énergétique :

Les logements classés F ou G au diagnostic de performance énergétique (DPE), ou « passoires thermiques », restent éligibles à ce parcours.
Il n’est pas obligatoire d’intégrer un « geste de chauffage » dans les travaux pour bénéficier de MaPrimeRénov’ par geste.
La dispense de DPE est maintenue pour les demandes « mono-geste », comprenant une seule action de rénovation.

On note également une baisse du montant de l’avance versée aux ménages très modestes, qui passe de 70 % à 50 % de l’aide totale. Les forfaits pour les équipements de chauffage au bois (chaudières, poêles, etc.) diminuent également.

Le parcours accompagné : l’aide pour vos travaux de rénovation d’ampleur

MaPrimeRénov’ Parcours accompagné permet de financer des travaux d’ampleur qui peuvent faire gagner deux classes énergétiques ou plus. Le bouquet doit inclure au moins deux gestes d’isolation (toiture, fenêtre, mur, sol) et le montant de l’aide peut atteindre 40 000 €, sans condition de revenus.

La réalisation d’un audit énergétique préalable est obligatoire pour définir les travaux à réaliser. Dans ce parcours, vous bénéficiez du dispositif Mon Accompagnateur Rénov’, incluant l’assistance d’un expert qualifié.

Ce volet a fait l’objet d’un important recentrage en septembre 2025 :

Travaux éligibles : Le bouquet doit inclure au moins deux gestes d’isolation (toiture, fenêtre, mur, sol) et les travaux doivent faire gagner au moins deux classes énergétiques.
Recentrage des bénéficiaires (Fin 2025) : Pour la fin d'année 2025, le parcours accompagné est prioritairement ciblé sur les logements classés E, F et G au DPE (Passoires thermiques). L'éligibilité des revenus intermédiaires et supérieurs est temporairement suspendue.
Plafonds de dépenses révisés : Les plafonds de dépenses éligibles subventionnables ont été ajustés et revus à la baisse (par exemple, plafonnés à 30 000 € HT pour 2 classes gagnées, et 40 000 € HT pour 3 classes ou plus).
Taux d’aide maximum : Le taux de prise en charge reste élevé pour les ménages modestes et très modestes, pouvant atteindre jusqu’à 80 % du coût total des travaux pour les plus modestes. Le bonus « sortie de passoire » de 10 % est, quant à lui, supprimé.
Accompagnement : La réalisation d’un audit énergétique préalable est obligatoire pour définir les travaux à réaliser. Vous bénéficiez systématiquement du dispositif Mon Accompagnateur Rénov’.

Le parcours copropriété pour la rénovation des parties communes

Le syndic de votre copropriété souhaite faire réaliser des travaux de rénovation énergétique dans l’immeuble ? Il peut faire une demande pour MaPrimeRénov’ Copropriété. Ce parcours permet de financer des travaux au sein des parties communes d’une copropriété (isolation par l’extérieur, ventilation, changement du système de chauffage collectif, etc.).

Le parcours MaPrimeRénov’ Copropriété est le plus stable en 2025 :

Plafonds et taux : Le plafond de dépense par logement (jusqu’à 13 750 € par logement) et les taux de subvention restent stables.
Restriction : Il y a une nouvelle restriction importante, puisque l’installation de chaudières à gaz n’est plus financée à partir du 1er janvier 2025.

Vous souhaitez en savoir plus sur les aides disponibles pour votre rénovation de menuiseries ? Contactez dès maintenant vos conseillers Art & Fenêtres.